1 – Conception

Définition :

La mission de conception est la première phase du cycle de création d’un projet. Elle s’appuie sur les informations transmises lors du premier rendez-vous, synthétisées dans la fiche programme, sur les qualités intrinsèques du terrain ou du lieu, dans la limite de l’enveloppe financière dédiée au projet.

Objectifs* :

Création d’un projet unique répondant aux enjeux programmatiques, contextuels et financiers.

Livrables*:

• Plans tous niveaux
• Coupes assurant la compréhension du projet
• Plan masse d’implantation du projet
• Étude d’ensoleillement
• Axonométries
• Perspectives de mise en ambiance

*Les objectifs et les livrables associés peuvent être modifiés selon la nature du projet.

2 – Études techniques & Chiffrages

Définition :

• La mission d’études techniques & chiffrages est la deuxième phase du cycle de création d’un projet.

  Elle suit le travail réalisé en mission de conception, permet d’étudier précisément les détails techniques, de constituer les documents de chiffrage, de consulter le réseau d’entreprises partenaires, d’étudier leurs offres, de les affiner, de les synthétiser dans le tableau de chiffrage du projet.

Objectifs* :

• Préciser les détails techniques du projet, établir le chiffrage du projet.

Livrables*:

• Devis entreprises par corps d’état
• Tableau synthétique de chiffrage du projet

*Les objectifs et les livrables associés peuvent être modifiés selon la nature du projet.

3 – Démarches administratives

Définition :

• La mission des démarches administratives est la troisième phase du cycle de création d’un projet.

  Elle est lancée suite à la validation du volet financier du projet, a pour but de valider le projet d’un point de vue administratif et d’obtenir les autorisations administratives nécessaires à la construction du projet.

Objectifs* :

• Obtenir les autorisations administratives nécessaires à la construction du projet en répondant aux contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou équivalent pour la commune concernée.

Livrables*:

• Ensembles des pièces graphiques justifiant le respect du PLU en 4+5 exemplaires
• Plan de masse avec indications des cotations d’implantation, cotations du bâtiment dans ses trois dimensions, cotations altimétriques, réseaux EP-EU-PTT-ELEC-GAZ, repérages points de vues, limites de propriété, stationnements, plantations, calculs des surfaces d’emprise au sol, de surface de plancher, d’espaces libres et d’espaces verts
• Façades avec l’ensemble des matériaux
• Coupe sur le terrain avec cotations altimétriques
• Insertion du projet dans son contexte environnant
• Photographie point de vue proche du terrain
• Photographie point de vue lointain du terrain
• Ensemble des formulaires CERFA « prêt à signer » en 5 exemplaires
• Etude thermique RT 2012 avec calcul besoins bioclimatiques du bâtiment (Bbio)
• Attestation thermique de conformité à la RT 2012 au stade de la demande de permis de construire

*Les objectifs et les livrables associés peuvent être modifiés selon la nature du projet.

4 – Maîtrise d’œuvre

Définition :

• La mission de maîtrise d’oeuvre est quatrième et dernière phase du cycle de création d’un projet.

  Elle s’appuie sur le travail réalisé en conception, approfondi en études techniques, régularisé administrativement durant les démarches administratives, et finalisé en maîtrise d’oeuvre pour mener à bien la construction du projet.

Objectifs* :

• Visa des documents d’exécution du projet architectural fournis par les entreprises, conduite de travaux du chantier pour assurer la conformité du projet architectural.

Livrables* :

• 1 visite de chantier hebdomadaire
• 1 compte-rendu de chantier hebdomadaire
• Documents d’exécution du projet architectural
• Déplacements sur site

*Les objectifs et les livrables associés peuvent être modifiés selon la nature du projet.